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花旗:内地推户藉改革巩固内房需求 首选融创等六股

2019-12-27 13:50:54 来源:网络整理 作者:匿名 阅读:119次
标签: 机制,报告,部门,市场,要求

原标题:花旗:内地推户藉改革巩固内房需求 首选融创等六股 来源:格隆汇

就近日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实,《意见》明确提出全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。花旗发表报告表示,相信相关政策可鼓励农民工入藉相关符合条件的内地城市,鼓励区域流动性及城市化。

该行指,上述内地户藉放松,可进一步巩固内房市场的需求,据内地人口数据,仅14个大型及超大型城市人口逾500万(占全国物业销售29%),13个一型城市(type-I)人口介乎300万至500万城市(占全国物业销售15%),相信相关改革不会明显创造巨大需求,但有助巩固全国每年总建筑楼面面积约10亿至11亿平方米的基本需求。

花旗估计,二线、强三线城市在城市化中最为受惠,而非偏远城市,并相信内地未来8至10个大都会城化(metropolitan)会主导全国城市化,偏远城市(人口少於300万)的户藉改革不会改变人口流入主要城市趋势,料二线、强三线城市(如贵阳、福州、南昌及石家庄)将可最受益「新人口」。

该行表示,内房股中坐拥较多一型(type-I)及二型(type-II)城市土地楼面发展商的包括中国海外宏洋(00081.HK) (占总楼面面积79%)、中骏置业(01966.HK)(占总楼面面积61%)、龙光地产(03380.HK)(占总楼面面积54%)、中国海外(00688.HK)(占总楼面面积52%)、美的置业(03990.HK)(占总楼面面积50%)及宝龙地产(01238.HK)(占总楼面面积50%)。

基於内地推进户藉改革,花旗相信具质素及具良好地域布局的内房股可望受惠,行业首选融创中国(01918.HK)、世房(00813.HK)、旭辉控股(00884.HK)、龙湖(00960.HK)、华润置地(01109.HK)、时代中国(01233.HK)。而该行亦指,美的置业、合景泰富(01813.HK)、中骏置业、龙光地产及宝龙地产属「具价值但走势落后」股份。

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